| 问题 | 租房签了一年合同到期后还要签吗 |
| 释义 | 租房签了一年合同到期后由双方共同协商确定。 租房合同到期了继续保持租赁关系的需要续签。双方可以重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的应当简单的签订补充协议，附在原合同后。 1、双方可以重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务； 2、仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的应当简单的签订补充协议，附在原合同后。 租房合同成立的条件如下： 1、租房合同的主体要适格，租房人和承租人需要具有相应的民事行为能力； 2、租房的意思表示要真实有效； 3、租房的合同不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗； 4、书面合同自当事人签字或盖章后成立。 合同无效的情形如下： 1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定； 2、违背公序良俗； 3、合同当事人无民事行为能力； 4、意思表示不真实； 5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益。 合同有效性的构成要件如下： 1、合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民的事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体； 2、合同当事人意思表示真实。 综上所述，房屋租赁合同到期后，续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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