| 问题 | 我租的房子，上班期间水龙头坏了，跑水了把楼下淹了，谁的责任，谢谢 |
| 释义 | 租房维修责任需根据合同约定，若无约定通常由承租方负责。双方应本着互谅互让的原则协商解决。租房过程需注意核实双方身份、产权证明，签订明确的租赁合同，确保权益。 法律分析 出租的房子，电灯、水龙头之类的东西坏了该由谁来修理，需要看合同上有无条款约定。定的，按合同条款执行。无相关约定的，通常出租方都会要求承租人来承担维护的责任。出现此类问题，双方亦可本着互谅互让的精神来协商解决。扩展资料：房正规过程：双方签订租赁合同。房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证）并索取复印件做为合同附件。房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20?签订合同：签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用）。要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”签合同时要出具的材料包括：身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。 结语 无相关约定时，出租房屋的维修责任需根据合同条款执行。通常，出租方会要求承租人承担维护责任。双方应本着互谅互让的精神协商解决问题。在签订租赁合同时，需核对身份证、产权证明等相关证件，并确保签字人与产权人一致。签订合同时，应明确租房期限、地址、设施、费用分配等事项，并查看房东的房产证。若有代理人办理租房事宜，需提供授权委托书。合同签署时需提供身份证原件、复印件、房产证原件和复印件等材料。 法律依据 中华人民共和国特种设备安全法：第六章 法律责任 第八十八条 违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。 电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第三十四条 未经管道企业同意，其他单位不得使用管道专用伴行道路、管道水工防护设施、管道专用隧道等管道附属设施。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第一章 总 则 第七条 管道企业应当遵守本法和有关规划、建设、安全生产、质量监督、环境保护等法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求，建立、健全本企业有关管道保护的规章制度和操作规程并组织实施，宣传管道安全与保护知识，履行管道保护义务，接受人民政府及其有关部门依法实施的监督，保障管道安全运行。 |
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