| 问题 | 业主更换入户门物业该不该管？ |
| 释义 | 业主有权改入户门，但是要满足以下条件：物业同意小区业主改入户门；业主整改后，不会对房屋的主体结构造成影响。物业没有权禁止业主更换防盗门。 物管公司是业主请来管理小区的，不属于行政部门，只能在业主授权的范围内进行管理。业主的房子业主有绝对的权利。在业主不对他人作出影响的情况下，业主有完全的支配权。 物业只是提供公共产品服务的第三方其无权限制业主的外买服务，同时小区事务是依据管理规约约定进行的而管理规约也不能够制定侵害业主合法权益的约定。 物业的职责和义务： 1、履行物业管理合同，依法经营; 2、接受业委会和住宅小区居民的监督; 3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可; 4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 【本文所涉及的法律依据】：： 《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同。 |
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