| 问题 | 房屋租赁合同备案需要什么资料 |
| 释义 | 办理房屋租赁合同备案时租赁双方应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。 一、外国人没有租房合同怎么备案 外国人没有租房合同需要在签订后备案。申请人应持身份证明、租房合同、租房合同登记申请表、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。 三、租客提前解约 押金该退吗 租客提前解约，押金的退还情况具体如下： 1、租客提前与出租人解除合同，只要没有造成房屋又或者是房屋物品的损害，押金就可以退还； 2、如果造成了房屋的损伤，房东可以不退换部分或全部租金。 一、签订租房合同的流程具体如下： 1、租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 二、签订租房合同需要的材料具体如下： 1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书； 2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料； 3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。 综上所述，租客提前解约，押金的退还情况有租客提前与出租人解除合同，只要没有造成房屋又或者是房屋物品的损害，押金就可以退还；如果造成了房屋的损伤，房东可以不退换部分或全部租金，租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。