| 问题 | 可以与二房东签订租房协议吗？ |
| 释义 | 租房时与二房东签订合同是允许的，但二房东必须经过房东同意才能转租，否则将承担违约责任。此外，转租的期限不得超过承租人剩余租赁期限。超过此期限的约定对出租人没有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。 法律分析 租房和二房东签合同是可以的。 但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。 另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 拓展延伸 租房合同的法律要点和注意事项 租房合同是租赁双方之间的法律约定，具有法律效力。在签订租房合同时，有一些法律要点和注意事项需要特别关注。首先，双方应明确租赁期限、租金支付方式和金额、押金及退还方式等关键条款。其次，合同中应明确房屋的用途、维修责任、违约责任等内容，以避免纠纷发生。此外，租房合同应符合法律法规的要求，如不得违反国家租赁政策，不得侵犯承租人的合法权益。租房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。最后，双方应保留好合同副本，并及时履行合同义务，以维护双方的合法权益。 结语 合同签订前需注意：租期、租金、押金等重要条款。合同应合法，不违反政策，保护承租人权益。签订时仔细阅读，咨询律师。保留合同副本，履行义务，维护权益。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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