释义 |
法律分析:可以退。但会有一定的违约金。没签定正式合同表示你只签了定房协议,按定房协议的规定来就行了,一般是开发商不会退还定房款。如果你在开发商有关系,甚至不用给违约金。商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同。 《商品房买卖合同》是正式的合同,签了这个合同在房管局有备案了,就说明这房子就是本人的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 |