网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 更改房屋名字需要哪些手续?
释义
    房产证加名字需要带好三证及其复印件,到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名。如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字需要的相关费用包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。顺利的话,基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
    法律分析
    需要确保结婚证、身份证和房产证这三证及其复印件的准确性。
    2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。
    3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
    一、房产证加名字需要啥手续
    第一种情况:全款房加名
    1、带好三证正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:按揭房加名
    1、先去银行办理抵押变更手续。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤和全款房加名一样。
    房地产证加名字需要的手续分为多种不同的情况。如果是房子没有贷款的这种情况减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。具体步骤为带好五证即结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本以及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证加姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。
    结语
    房产证加名字需要遵循一定的流程和手续,以确保材料的准确性和顺利办理。对于不同类型的房产,所需的手续也有所不同。在办理过程中,应仔细阅读相关政策和流程,以免产生不必要的麻烦和费用。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/1 14:17:31