| 问题 | 房屋交易的步骤是什么？ |
| 释义 | 买卖房屋需签合同，90日内提供相关文件给房地产管理部门，申报成交价格。房地产管理部门审查文件，7日内答复是否受理。核实价格并查勘评估房产，买卖双方缴纳税费。最后，房地产管理部门办理权属登记，核发权属证书。 法律分析 1、买卖当事人签订书面房屋买卖合同; 2、买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 5、买卖当事人按照规定缴纳有关税费; 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 拓展延伸 房屋交易：从寻找到签约，一步步了解购房流程 房屋交易的过程包括多个关键步骤。首先，您需要确定购房预算并选择合适的房产类型和地点。其次，开始寻找房源，可以通过房地产中介、互联网平台或者个人联系等方式获取信息。一旦找到心仪的房屋，您需要与卖方进行谈判并最终达成购房协议。接下来，进行房屋评估和验房，确保房屋的质量和合法性。在确认无误后，双方将签署正式的购房合同，并支付定金或首付款。在购房合同生效后，您需要办理贷款手续（如有需要），并进行房屋过户手续。最后，交付全款并办理相关税费和产权登记手续，完成房屋交易。整个过程需要您与卖方、中介、银行和相关部门进行沟通和协调，确保交易的顺利进行。 结语 房屋交易过程繁琐而复杂，需要买卖双方与相关部门的密切配合。从签订买卖合同到最终办理产权登记手续，每一步都必须按照规定和程序进行。只有确保所有文件的完备性和合法性，才能保障交易的顺利进行。在此过程中，买卖双方需要保持沟通和协调，同时与房地产管理部门、银行等相关机构保持密切联系。只有通过共同努力，才能成功完成房屋交易，实现双方的期望和目标。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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