释义 |
一、典当应提供下列证明材料 典当的房产必须是产权房、商品房,并需提供下列权利文件:房屋所有权证 二、抵押人为个人:需提供夫妻双方身份证原件及复印件,户口本、结婚证原件及复印件; 三、抵押人为企业法人:提供上级主管部门同意抵押批文原件或董事会决议原件,企业公司章程原件及复印件并加盖公章,单位营业执照、法人代码证原件及复印件并加盖公章;加盖公章的授权委托书;企业法人身份证;经办人员身份证; 四、实地看房 实地核查所典当的房屋的基本情况,要同房屋所有权证、国有土地使用证中登记的相对照核实。 五、估价 根据典当房屋的建造年份、区域因素、个别因素、综合因素,并参考同类相近住宅小区的市场售价,估算典当房屋的实际价值。 六、确定贷款比率及收费标准 典当贷款比率一般不超过评估价的70%,典当月费率30%左右,根据贷款金额及时间长短费率可由双方视具体情况协商确定。 七、签定房地产典当贷款协议书 房屋典当抵押合同和贷款合同一式三份,其中房屋典当人、房屋登记部门、典当行各执一份。 八、办理他项权利证 九、典当行发放典当贷款。 |