| 问题 | 不动产权证是否有年限 |
| 释义 | 不动产权证有年限。住宅用地全国统一执行的产权年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年；商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年。 一、别墅土地属于自己私有吗 买别墅地皮不是自己的，因为土地是归国家所有的，房主购买的只是土地的使用权，全国统一执行的土地使用年限为70年。别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地70年。 二、土地使用证的年限为多少年 土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。 三、居住用房和住宅的区别是什么 居住用房一般指商用房，而住宅是指专供居住的房屋。两者的区别在于以下几点： 1.产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。 2.住宅不能落户口，纯住宅可以落户。 3.各项交易收费不同。例如商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。 4.居住环境不同 5.户型不同 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 |
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