| 问题 | 低于市场价购房合同生效 |
| 释义 | 合同约定不履行或违约责任的处理方式，当事人可继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若一方明确表示或行为表明不履行义务，对方可要求其承担违约责任。如协商不成，可通过诉讼解决。 法律分析 需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 拓展延伸 购房合同中的价格差异如何影响合同有效性？ 购房合同中的价格差异可能会对合同的有效性产生影响。一般来说，购房合同是双方达成的约定，价格是其中一个重要的条款。如果在购房合同中约定的价格低于市场价，可能会引发一些潜在的问题。首先，买方可能会质疑合同的合法性和真实性，因为低于市场价的价格可能涉及到欺诈或其他不当行为。其次，卖方可能面临违约的风险，因为低价可能导致卖方无法获得合理的收益。在这种情况下，合同的有效性可能会受到争议，需要通过法律程序来解决。因此，购房合同中的价格差异可能会对合同的有效性产生一定的影响。 结语 根据合同约定处理，当事人不履行或不符合合同义务应承担违约责任。一方明确表示或行为不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。如双方协商不成，可通过诉讼解决。购房合同中价格差异可能影响合同有效性，低价可能引发争议，涉及欺诈等问题。因此，购房合同中价格差异可能对合同有效性产生影响。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 (三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 (六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。 |
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