| 问题 | 未付清尾款能否进行过户？ |
| 释义 | 卖方应当谨慎处理买方尾款未付清的情况，尤其是在房屋交易中。如果买方分期付款且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，卖方有权要求买方支付全部价款或解除合同。最好在对方支付清款项的同时办理过户，以降低风险。 法律分析 尾款没付清最好不要过户。卖房交易过程中，买方尾款没付清给卖方，分期付款的买方，未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方可以要求买方支付全部价款或者解除合同。要看合同的约定，最好对方付清款项的同时办理过户，否则风险很大。 拓展延伸 尾款支付延迟对过户产生的影响 尾款支付的延迟可能会对过户产生多种影响。首先，未付清尾款可能导致交易的延迟。过户往往是在整个交易完成后进行的最后一步，而尚未支付的尾款可能使交易无法顺利完成。其次，卖方可能会对未支付的尾款感到不满，可能会拒绝继续办理过户手续，或者要求采取额外的保障措施。此外，延迟支付尾款还可能导致法律纠纷的风险增加，包括违约责任和合同终止的可能性。因此，对于未付清尾款的情况，购房者应尽快与卖方沟通，解决支付问题，以确保过户能够顺利进行。 结语 尾款支付的延迟可能对过户产生多种影响。卖方可以要求买方支付全部价款或解除合同，如果买方未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一。为了避免风险，建议在对方付清款项的同时办理过户手续。延迟支付尾款可能导致交易延迟，卖方可能会拒绝继续办理过户或要求额外保障措施。此外，延迟支付尾款还可能增加法律纠纷的风险。购房者应尽快与卖方沟通，解决支付问题，确保过户顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 |
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