| 问题 | 以前的房产证需要换成不动产权证吗 |
| 释义 | 不需要，因为以前的房产是可以使用的，按照国家不变不换的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。只要不动产权没有变更和交易，就不需要换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。 一、办理不动产证的流程是什么 1、初始登记：房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记（20日到60日不等），入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 2、房屋产权登记申请：购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、领取办证相关文件 4、缴纳费用 5、提交申请材料：办理不动产权证是需要提交许多相关资料的，主盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据等等。 6、领取不动产权证：购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。 二、不动产权证与房产证的区别有哪些 1、名称不同 房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2、性质不同 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 3、防辐射标签区别 房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。 |
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