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问题 已有房产证还要更换不动产证吗,房产证更换不动产证需要的材料有哪些
释义
    一、已有房产证还要更换不动产证吗
    已有房产证可以不更换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证也是有效的。
    没有明确规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
    不动产权证与房产证明的不同就是。在房产证上有一栏叫房屋所有权人,通常所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。那么在加了名字之后,理论上就会成为房子的所有权人之一,可以分得房产。
    按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。
    二、房产证更换不动产证需要的材料有哪些
    房产证更换不动产证需要的材料有:
    1.登记申请书;
    2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    3.相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    4.不动产界址、面积等材料;
    5.与他人利害关系的说明材料;
    6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
    三、房产证换不动产证流程是怎样
    房产证换不动产证的流程:
    1.权利人提出申请;
    2.到指定经办机构提交材料;
    3.有关部门进行实地查看和内部审核;
    4.审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。
    
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更新时间:2025/3/29 16:46:45