| 释义 |
一、出租屋内意外死亡需要赔偿房主吗
1、出租屋内意外死亡不需要赔偿房主。意外事件属于不可抗力,即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。
二、在出租房里发生意外,房东有责任吗
1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的;
2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的;
3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故;
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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