| 问题 | 房子没满二年，不能交易，签的买卖合同生效吗 |
| 释义 | 房产未满两年买卖合同依法成立即有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 没满18签的合同有效吗 未满十八周岁签订合同是否有效视情况而定。1、未成年人不满8周岁的，原则上订立的合同是无效的。只能由其法定代理人代为实施。2、年龄在8-18周岁的未成年人，签订纯获利益的或者与其年龄、智力相适应的合同是有效的，其余合同还是需要经法定代理人追认之后才有效。3、但是已经年满16周岁且以自己的劳动收入作为主要生活来源的，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。 十七岁签的合同能不能生效 十七岁在其民事行为能力范围内签的合同能生效。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人签的合同生效，属于非完全民事行为能力的十七岁未成年人由其法定监护人追认签的合同生效。 房子买卖合同生效要件是什么 房子买卖合同生效要件是：1、买卖合同依法成立；2、依法办理批准等手续；3、意思表示真实，合同不违背公序良俗；4、当事人具有相应的民事行为能力。 房子买卖合同生效要件是什么 房子买卖合同生效要件：一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，即应当为完全民事行为能力人。为了维护房屋交易的秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，买房人应当符合特定要求。二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。房屋买卖合同只有在自愿平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，及第三人利益。没有法定的无效或者可撤销以及效力待定情形的合同，自当事人双方签订之日起生效，当事人在合同中约定了生效条件的，合同约定的生效条件达成时合同生效。 我刚签了合同，签了字，按了手印，对方只签了名字，合同生效了吗？ 合同只签字不按手印，有效。当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，签字与按手印有同等的法律效力。依法成立的合同，一般自成立之日起生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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