| 问题 | 二手房合同在什么情况下签订无效? |
| 释义 | 法律分析： 签订二手房合同可能无效的情况如下： 1。当事人没有民事行为能力或者限制行为能力的，房地产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力的人。当事人没有民事行为能力或者限制行为能力的，其签订的合同视为无效。一般来说，合同签订人必须是成年人，不得因违法行为而被剥夺政治权利。 2、以欺诈为目的签订的买卖合同，无论是买卖双方，如果以欺诈为目的签订房屋买卖合同，很可能被认定为无效合同。例如，买方或卖方的身份信息是虚假的，或者房地产交易的价格是虚假的，或者卖方隐瞒了房地产已经抵押的事实。 3、在房地产交易中，如果卖方通过强迫和威胁将房地产出售给买方，双方签订的销售合同很可能被认定为无效。例如，一方利用对方在危机时的迫切需要，强迫对方接受明显不利条件下签订的买卖合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 |
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