| 问题 | 买房子需要公证吗？ |
| 释义 | 本文介绍了签署的买房协议不能经过公证，房屋的所有权是以房产证上的记录为准的，公证的前提必须是基于合法的基础。同时，对于婚前买房是否需要公证的问题，文章指出不需要公证，但如果婚前一方已经取得产权证，法律规定婚前财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产，因此婚前买房也不需要公证。最后，文章还介绍了在借名买房时如何举证的相关知识。 法律分析 签署的买房协议不能经过公证。房屋的所有权是以房产证上的记录为准的。由于这类协议的效力难以确定,即使是这类公证,在法律上也是无效的。公证的前提必须是基于合法的基础。 借名买房是否合法？ 一般是合法的，借名买房只要不违反我国法律法规强制性规定的，不是非恶意串通损害国家、集体、他人合法权益和不侵害社会公共利益的就是合法的。 婚前买房需要公证吗婚前买房需不需要公证 婚前买房不需要公证。 婚前一方已经取得产权证的，法律规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产，因此，婚前买房不需要公证。 借名买房时如何举证 一、证明出资； 二、证明控制、使用房屋； 三、持有房屋购买合同等房屋材料； 四、借名买房的合理理由。 改房可以借名买房吗，买房可以借用别人的名字买房吗 房改房不可以借名买房。借名买房这种行为在法律上不允许的，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。 结语 无论签署的买房协议是否能经过公证,房屋的所有权仍然以房产证上的记录为准。由于这类协议的效力难以确定,在法律上也是无效的。因此,即使是这类公证,在法律上也是无效的。在房屋买卖过程中,如果遇到借名买房的情况,一定要了解相关法律规定,以免引起不必要的纠纷和风险。 法律依据 《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 怎么防范借名买房的风险 防范借名买房的风险的方式是要清楚所购房屋的性质。最好不要购买拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，以免发生纠纷，委托律师拟定详细的买房合同，约定严格的违约责任。 |
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