| 问题 | 房产证挂失又找到了该怎么办理 |
| 释义 | 国有土地房产证遗失补办流程：1、房屋权利人到房管局填写遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、刊登权属证书遗失声明；4、6个月后发布作废公告；5、持相关资料到房产交易管理处办理遗失登记发证手续。个人房产证遗失补办流程：1、书面申请并提供相关资料；2、备案查档并缴费；3、登报查明后办理遗失声明登记；4、勘丈入册和登记审查核准；5、缮证发证。 法律分析 一、国有土地房产证遗失补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。二、个人房产证遗失补办流程1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等;提供户口簿;填写遗失房地产所有证的具结书;凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。2、备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准6、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。 结语 通过以上流程，国有土地房产证和个人房产证的遗失补办均需经过一系列步骤。对于国有土地房产证，房屋权利人需填写遗失声明、查档并出具房产权属证明、刊登权属证书遗失声明、等待房管部门发布作废公告，最后持相关资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。个人房产证的补办流程包括书面申报、填写具结书、办理遗失契证台手续、备案查档、登报查明、勘丈入册、登记审查核准以及缮证发证。在完成审批后，申请人可凭登记收件收据领取补发的权证。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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