| 问题 | 房产证挂失流程最简单的处理 |
| 释义 | 房产证挂失补办的流程： (1)由房屋的产权人写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章。 (2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关开介绍信,在当地报刊上刊来登遗。 一、房产证丢失如何补办 补办房产证需要的流程如下： 1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记； 2、经过查档，房产档案局出具产权证明； 3、登报申明遗失的房产证作废； 4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。 一、买房没有房产证可以通过以下办法公证： 1、买房没有房产证公证应向房产所在地的公证处提出申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查； 2、通知当事人填写《房产公证申请表》； 3、申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序； 4、公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录； 5、出具房产公证书。 二、办理房产证应准备以下材料： 1、应提供房屋全款发票复印件； 2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件； 3、房屋契税； 4、面积差补充协议原件； 5、房屋产权交易登记申请表原件； 6、公共维修基金专用收据； 7、购房合同副本原件。 总之，房产证丢失补办包括向房地产登记机关报失，房主开具证明信，带齐材料办理挂失手续；房主再持声明及相关证明材料刊登遗失声明，之后，若无人提出异议，房主可持身份证等材料，填写《补办房产证申请表》，房主再持补发公告刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，可领新房产证。 二、贷款还清后如何拿房产证 贷款还清拿房产证流程： 1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明； 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务； 3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记： （一）主债权消灭； （二）抵押权已经实现； （三）抵押权人放弃抵押权； （四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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