| 问题 | 拆迁人去世后怎么赔偿 |
| 释义 | 根据去世时间区分为三种情形：一是去世时未签订拆迁安置协议，对被拆迁房屋先由被继承人继承，确定房屋产权人，由新房屋产权人办理拆迁手续获得补偿；二是去世时已签订拆迁安置协议但未取得补偿，此时补偿按照遗产在被继承人中分割；三是去世时已签订拆迁安置协议且已取得补偿，此时补偿直接按照遗产进行继承。 一、拆迁中哪些情况可以向法院提起民事诉讼？ 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照法律规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。 房屋拆迁中，当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形：其一是拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二是拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。 二、怎么继承房屋拆迁款 假如被拆迁人已经死亡，那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定： 1）若拆迁补偿协议是在被拆迁人死亡之前达成的，那么被拆迁人死亡后其补偿款项应作为该被拆迁人的遗产分配； 2）若被拆迁人生前没有达成拆迁补偿协议，被拆迁人死亡后主体资格丧失，不能再以被拆迁人的身份获得拆迁补偿款，此时应先做房屋继承。然后以房屋继承人作为被拆迁人进行拆迁补偿。 三、拆迁补偿安置协议谁来签呢 拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： (一)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的; (二)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的; (三)拆迁房管部门依法代管的房屋的; (四)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。 公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。 私房产权人死亡的，由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。 |
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