| 问题 | 拆迁户主去世，如何处理房屋？ |
| 释义 | 本文讲述了房产继承的流程和注意事项。房产继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，并持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。同时，房产继承还有一些注意事项，如不得转让的房地产有六种情况，以及不需公证继承房产的方法。 法律分析 人已经去世,拆迁赔偿款仍然存在,将由老人的子女继承。房产继承是指依照相关法律规定,在法定程序下,将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人所有的法律行为。房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按照遗嘱及有关法律规定进行析产,并持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 一、老人去世房子怎么继承 老人去世后房产继承流程如下： 1、由评估公司依法对需要继承的房产进行市值评估； 2、到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书； 3、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续； 4、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 一、去哪办理死亡证明，需根据具体情况决定： 1、如果在医院去世，则由医院开具死亡证明； 2、如在家去世，则通知辖区派出所到现场，由派出所开具死亡证明。 二、不得转让的房地产有如下： 1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的； 5、未依法登记领取权属证书的； 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 总之，老人去世后房产属于遗产，子女都享有继承权，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 二、不需公证继承房产的方法有哪些 不需公证继承房产的方法如下： 1、继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续； 2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续； 3、如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，再到房管部门办理房屋登记手续，或者不公证直接办理登记。 继承房产是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。 结语 房产继承是依照相关法律规定,在法定程序下,将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人所有的法律行为。如果有多个继承人,则应按照遗嘱及有关法律规定进行析产,并持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。同时,根据具体情况决定是否需要办理死亡证明和房屋登记手续。不需公证继承房产的方法包括:继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续;如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续;如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证之后,再到房管部门办理房屋登记手续,或者不公证直接办理登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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