| 问题 | 建设用地租赁期限最长时间 |
| 释义 | 建设用地租赁期限最长为70年，租赁期满后，应当重新签订租赁合同或者归还土地。但是，国务院规定的特殊情况除外。 《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定：建设用地使用权出让方式可以采取出让、划拨、转让、租赁等方式。其中，建设用地租赁期限最长不得超过70年。这意味着，企业或个人在租赁建设用地时，最长只能获得70年的使用权。租赁期限届满后，必须重新签订租赁合同或归还土地。需要注意的是，国务院可以根据特殊情况规定租赁期限。例如，在一些少数民族聚居地区，由于历史原因和文化习惯，土地资源相对紧张，因此租赁期限可以进行适当延长。此外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，出租房地产的租赁期限最长为20年。因此，如果企业或个人租赁建设用地后再出租，最长租赁期限也只能为20年。 租赁期限届满后是否可以续租？建设用地租赁期限届满后，应当重新签订租赁合同或归还土地。如果需要继续使用该土地，则需要重新申请租赁，但是不一定能够再次获得租赁资格。具体情况需要根据相关法律规定以及土地管理部门的具体要求进行处理。 建设用地租赁期限的规定旨在保护土地资源和促进经济开发。企业或个人在租赁建设用地时，需要遵守相应的法律规定，并及时处理租赁期限到期后的问题。同时，国家也将根据实际情况灵活调整租赁期限，并加强土地资源管理和保护工作，推动可持续发展。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 建设用地租赁期限最长不得超过七十年，租赁期限届满后，应当重新签订租赁合同或者归还土地。 |
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