| 问题 | 地役权合同包括的条款有哪些以及地役权取得的原因有哪些 |
| 释义 | 一、地役权合同包括的条款有哪些 地役权合同包括的条款有： 1.当事人的姓名或者名称和住所。 2.供役地和需役地的位置。签订地役权合同，应当标明供役地和需役地两块土地的方位、四至以及面积，尤其对供役地的位置更应记录细致，并尽可能绘图表。 3.利用目的和方法。其利用目的，即设立地役权是为了通行、取水、排水、铺设管线等。 4.利用期限。即利用供役地的具体起止时间。地役权的期限是地役权存续的依据，应有明确的约定。没有约定或者约定不明确的，地役权人可以随时终止合同。 5.费用及其支付方式。地役权可有偿或无偿，主要取决于当事人的约定。 6.解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径和方式。双方当事人可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决争议。 二、地役权取得的原因有哪些 地役权取得的原因有： 1.基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：一是以合同行为设定地役权；二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。 2.基于法律行为以外的原因而取得。一是因时效而取得，仅限于继续并表现的地役权；二是因继承而取得。 三、可以合同约定单独转让地役权吗 一般情况下，地役权不可以单独转让。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。 |
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