| 问题 | 法拍房变卖流拍后会如何处置？ |
| 释义 | 法拍房变卖流拍后处置方法如下：,1、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。,2、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规章第十九条的规章将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。,3、申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。,4、第三次拍卖再出现流拍且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付其抵债的，法院将发出变卖公告。,5、自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行举措的除外。,房子属于不动产，不动产拍卖成交或抵债后，该不动产自拍卖成交或抵债裁定送达买受人或承受人时起转移。,法律依据,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规章》第二十六条 不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规章》二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规章第十九条的规章将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规章》二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规章第十九条的规章将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行举措的除外。 |
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