| 问题 | 私房怎样办土地使用证 |
| 释义 | 私房办理土地使用证的流程如下： 1、到所属乡镇国土资源管理所申请办理土地使用证； 2、填写宅基地申请表； 3、提交身份证复印件、户口本复印件等相关材料相关材料； 4、审查材料，审查通过后在规定期限内发证。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 一、农村私房买卖有法律效力吗 农村私房买卖在满足以下条件的情况下是合法的： 1、买方和卖方主体资格合法，购房人必须是该村的集体成员； 2、购房者应当符合申请宅基地的条件； 3、经过村民委员会同意。 根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 二、宅基地申请流程 农民要申请宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，由乡镇部门审批，并到实地进行考察验收，并给出审核的宅基地范围、面积、类型等用地条件，通过后，即可在宅基地上建房。 1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围; 2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人30至40平方米，人口越多，申请的宅基地面积自然越大。 3、申请人户口要在本村。而且城镇户口的居民是无法占用农村集体土地建住宅。 4、一户农村居民只能有一户宅基地。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《土地管理法》第六十二条第四款农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 |
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