| 问题 | 符合申请宅基地的条件,但村委以无地划分为理由不批能么办 |
| 释义 | 遇到宅基地不予审批的情况，需要分类进行处理： 1、如果是您不符合宅基地申请的条件，那么就需要等条件达标后再申请。 2、如果本身也符合当地宅基地申请条件，而村里也有建设用地可用，可以采取如下两种措施： （1）可以申请乡镇政府责令村委会履行其职责； （2）起诉村委会。根据相关规定，当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的，以村民委员会或者居民委员会为被告。 农村宅基地的申请条件： 1、户籍条件和法定限制：农村并没有禁止建房，如果要申请宅基地，首先是农村户口，户口所在地是本村集体，这里包括因其他因素回迁户口的。申请人年龄在20周岁以上，而且独立成户，名下没有宅基地。如果是婚后分户的，双方要达到法定结婚年龄。这样情况下是有实际住房需求的，可以到当地政府申请宅基地。 2、规划建设：涉及到整体规划的，也可以按规定申请宅基地。例如因国家规划或者公共建设需要搬迁的，可以在新的居住地重新申请宅基地；或者农村房屋建筑升级重新规划的，农民可以按规定重建房屋，也可放弃老宅基地复垦耕种，申请新的宅基地。 3、危房改造：农村的危房一种是自然灾害造成的，还有一种是房屋达到使用寿命破败不堪的。因自然灾害导致房屋破坏严重的，政府也会根据情况重新分配宅基地，农民自己可以申请。非灾害下破旧的房屋，农民可以在原址进行改造，或者老房被收回，再从新申请宅基地。 综上所述，在绝大多数情况下，只要符合条件申请宅基地的，管理部门都会批准申请手续，除非宅基地申请人是属于不符合申请宅基地的情况的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 |
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