| 问题 | 签租房合同所需材料清单 |
| 释义 | 租房合同所需材料包括房产证或其他房产权证明、单位机构设立文件或营业执照、法定代表人证书和身份证、个人身份证明或法律资格证、授权委托书、共有人同意证明、房地产租赁合同书以及房屋出租登记备案材料。双方需准备两份书面合同并签字或盖章确认。 法律分析 签租房合同需要的材料如下： 1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件； 2、单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件； 3、个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等； 4、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书； 5、房地产租赁合同书； 6、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等； 7、准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。 拓展延伸 租房合同签署前必备材料清单 在签署租房合同之前，为确保合同的有效性和双方权益的保护，有一些必备的材料需要准备齐全。首先，租赁双方的身份证明文件是必不可少的，包括租户和房东的身份证复印件。其次，房屋租赁合同或租赁协议是必备的文件，其中应包含详细的租赁条款和双方权益保障条款。此外，还需要提供房屋的产权证明或房屋租赁证明文件，以证明房东的合法权益。如果涉及押金，需要提供押金交纳证明或者双方协商的押金支付凭证。最后，还需要提供租金支付凭证，如银行转账记录或者收据等。准备充分这些材料，可以确保租房合同的签署顺利进行，并为双方提供法律保障。 结语 签租房合同前，需准备充分材料：房产证或其他产权证明、单位机构文件、法定代表人证书和身份证、个人身份证明或法律资格证、委托书、共有人同意证明、租赁合同书、房屋出租登记备案材料等。确保双方权益保护及合同有效性，租户和房东的身份证复印件、租赁协议、产权证明、押金支付凭证和租金支付凭证等也不可或缺。充分准备这些材料，可确保顺利签署合同并提供法律保障。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 |
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