| 问题 | 房屋租赁登记备案所需文件明细 |
| 释义 | 办理房屋租赁登记备案所需材料包括房地产权属证书复印件、租赁申请表、租赁合同、申请人身份证明、委托书、转租书面证明等，资料需为复印件并核对原件。其他有效凭证可包括建设工程许可证明、竣工验收备案证明、违章建筑处理凭证、购房合同等。 法律分析 办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下： 1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份； 2、房屋租赁登记备案申请表一份； 3、房屋租赁合同一份； 4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件； 5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件； 6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明； 7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。 其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即： 1、规划主管部门核发的建设工程许可证明； 2、建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明； 3、违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证； 4、商品房购房合同、发票； 5、其他能证明房屋权属的凭证。 拓展延伸 房屋租赁登记备案流程及要求 房屋租赁登记备案是指将租赁房屋的相关信息进行备案登记的程序。根据相关规定，房屋租赁登记备案需要提交一系列文件，包括但不限于房屋租赁合同、身份证明、房屋产权证明、房屋安全检测报告等。登记备案的目的是确保租赁交易的合法性和安全性，保护租赁双方的权益。房屋租赁登记备案流程一般包括填写登记申请表、提交相关文件、缴纳登记费用等步骤。要求申请人按照规定的时间和流程完成备案手续，确保提供的文件真实有效。通过房屋租赁登记备案，可以有效规范房屋租赁市场，维护租赁交易的公正性和稳定性。 结语 房屋租赁登记备案是确保租赁交易合法性和安全性的重要程序。申请人需携带房产证、租赁合同等文件，并按规定的流程办理备案手续。通过登记备案，维护租赁市场的公正和稳定。请注意提供真实有效的文件复印件，并核对原件。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》 第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 |
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