| 问题 | 租房合同备案所需资料清单 |
| 释义 | 本文讲述了出租人和承租人需要提供的资料。出租人需要提供身份证、房地产证或其他有效产权证明,并验原件并留下复印件。如果是境外人员,还需要提供护照或居住证并验原件并留下复印件。承租人需要提供身份证、房屋用途为住宅的,居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》。 法律分析 一、出租人需要提供的资料包括： (1)出租人的身份证，需要验原件并留下复印件。如果是境外人员，则需要提供本人护照或居住证，并验原件并留下复印件。 (2)出租人的《房地产证》或其他有效产权证明，需要验原件并留下复印件。如果房产有抵押，出租人需要告知承租人。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。二、承租人(为个人)应提供的资料：(1)本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证，验原件留复印件)。(2)房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》。 拓展延伸 房屋租赁合同备案所需资料清单 根据我国《房屋租赁合同备案管理办法》的规定，房屋租赁合同备案所需资料清单包括以下内容： 1.房屋租赁合同：这是备案的核心文件，应当真实、合法、有效。 2.房屋租赁双方身份证件：房屋租赁双方应当持有合法、有效的身份证件，以便相关部门核实信息。 3.房屋租赁地址：房屋的具体地址是备案的重要内容，应当与租赁合同中的地址相符。 4.房屋租赁期限：备案时应当明确租赁期限，包括起止日期、租赁期限等。 5.租金及支付方式：应当明确租金金额、支付周期、支付方式等。 6.房屋用途：房屋的用途是备案的重要内容，应当与租赁合同中的用途相符。 7.房屋交付标准：应当明确房屋的交付标准，包括房屋设施、家具等。 8.租赁双方的权利和义务：应当明确租赁双方的权利和义务，包括维修、解约等。 9.租赁合同补充协议：如有租赁合同补充协议，应当提交备案。 10.其他证明材料：根据当地政府规定，可能需要提供其他证明材料。 以上资料清单应当真实、合法、有效，否则将影响房屋租赁合同备案的有效性。同时，租赁双方应当配合房屋租赁管理部门进行备案，如有不实或漏报情况，将承担相应的法律责任。 结语 这段话主要介绍了出租人和承租人需要提供的资料。出租人需要提供身份证、房地产证或其他有效产权证明，并验原件并留下复印件。如果是境外人员，则需要提供本人护照或居住证，并验原件并留下复印件。承租人需要提供本人身份证、房屋用途为住宅的流动人口婚育证明，并验原件留复印件。此外，如果房产有抵押，出租人需要告知承租人，有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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