| 问题 | 兰州市征地补偿细则 |
| 释义 | 兰州新区征地补偿标准概述：根据土地区片价和附着物补偿情况，集体水浇地按照综合补偿价一次性补偿；集体旱砂地和旱土地按照固定综合补偿价一次性补偿。此外，征地单位还需支付安置补助费用。征地补偿标准计算根据不同类型土地和产值规范进行测算，包括农用地、林地和建设用地等。国有农用地和建设用地的补偿参照集体土地规范执行，而国有未应用地则不予补偿。 法律分析 一、兰州新区征地补偿标准是怎样的? 1、集体水浇地征收补偿。根据省政府区片价和新区规划范围内各乡镇地上附着物近年来补偿情况，永登县中川、秦川等镇：土地区片价27306元/亩，地上附着物平均价23812元/亩，两者相加统一按综合补偿价51118元/亩一次性补偿;皋兰西岔等镇：土地区片价32226元/亩，地上附着物平均价23812元/亩，两者相加统一按综合补偿价56038元/亩一次性补偿。 2、集体旱砂地征收补偿。结合新区原有标准和附着物补偿情况，两者相加各镇统一按照每亩19200元综合补偿价一次性补偿。 3、集体旱土地征收补偿。结合新区原有标准和附着物补偿情况，两者相加各镇统一按照每亩13000元综合补偿价一次性补偿。 d、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 二、征地补偿标准计算 新的征地补偿规范由土地补偿费和安顿补助费两局部构成，不包括青苗和地上附着物补偿费。统一年产值规范适用于测算区域内征收农用地中的水浇地、旱地、牧区草地，征收林地按《甘肃省施行〈中华人民共和国森林法〉方法》规则的规范补偿，征收非牧区农用地中草地的按临近耕地规范的0.4倍补偿，征收其他农用地和建立用地的按临近耕地规范补偿，征收未应用地的按临近耕地统一年产值的2倍补偿。经依法批准占用根本农田的按统一年产值的30倍补偿。区片综合地价适用于测算区域内的集体土地。占用国有农用地、国有建立用地(以划拨方式获得)的补偿，参照区域内征搜集体土地的补偿规范执行;占用国有未应用地的不予补偿。 结语 兰州新区征地补偿标准根据不同情况进行了详细规定，包括集体水浇地、集体旱砂地和集体旱土地的补偿。此外，还包括安置补助费和被征地单位安置所支付的补偿费用。征地补偿标准的计算根据统一年产值规范和区片综合地价进行测算，并根据不同类型的农用地和建设用地进行不同的补偿。根据相关法规，占用根本农田的补偿标准为统一年产值的30倍。对于国有农用地和建设用地，参照集体土地的补偿标准执行。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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