| 问题 | 天水市房屋拆迁补偿标准 |
| 释义 | 天水地区的房屋拆迁赔偿标准有两种：货币补偿和产权交换式补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府征收国有土地上单位、个人的房屋时，应对被征收房屋的所有权人提供公平的补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格，同时政府会制定相应的住房市场价格表来确定市场价格。其他相关费用则由各地自行确定。 法律分析 天水地区的房屋补偿标准有两种：货币补偿和产权交换式补偿。房屋补偿指的是政府征收国有土地上建筑物的价值补偿，这一补偿金额不能低于房屋征收决定公告日被征收房屋的类似市场价格，同时政府会邀请具有评估资质的评估机构对被征收房屋的价值进行评估认定。市政府部门会制定相应的住房市场价格表来确定市场价格。其他相关费用则由各地自行确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府征收国有土地上单位、个人的房屋时，应对被征收房屋的所有权人提供公平的补偿。 一、房屋拆迁赔偿标准如何制定 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 结语 天水地区的房屋拆迁赔偿标准有两种：货币补偿和产权交换式补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府征收国有土地上单位、个人的房屋时，应对被征收房屋的所有权人提供公平的补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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