问题 | 定金合同怎么写,简单有效的 |
释义 | 定金合同作为主合同的担保合同,应当包括如下基本内容: 1、合同当事人信息; 2、定金合同的目的(担保主合同的履行); 3、定金的数额、支付时间、支付方式; 4、约定若支付定金一方不履行主合同,则无权要求返还定金;若接受定金一方不履行主合同,则应双倍返还定金。 一、对于交了定金不履行合同的如何赔偿 交了定金,给付定金的一方不履行合同的,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行合同的,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在能够确定主合同标的额的前提下,约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过,则超过的部分不产生定金的效力,应当予以返还或者按照约定抵作价款,但未超过的部分仍然产生定金效力。 二、签订合同一定要约定保证金吗 签订合同并不一定要约定保证金。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 三、订金和定金到底是怎么定 定金或者是订金,双方可以自由约定,但是二者的法律效果不一样。 1、如果约定的是订金,可以要求对方退款,订金主要是起预付款的功能。 2、如果约定的是定金,则无法要求对方返还。定金具有合同履行的保证性,对于违约者具有惩罚的作用。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件: (一)内容具体确定; (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。 |
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