| 释义 |
法律主观：
没确权的土地是归集体所有。但是农民对土地依然享有使用权。 土地使用权 获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让方式： 招标 、拍卖、挂牌、协议。年限：土地使用权出让最高年限，居住用地七十年，工业用地五十年。 《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。
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