| 问题 | 租客在楼梯上摔伤，房东是否有责任？ |
| 释义 | 房东需承担责任的情况：1）房屋设备损坏导致租客受伤；2）老化等原因导致天花板坠落伤害租客；3）房屋设计未说明导致意外事故；4）超出合同约定的使用范围伤害。根据民法典，若房东有过错，应承担侵权责任。房东无义务帮办居住证，需根据合同约定。员工下班走楼梯摔伤可算工伤，根据工伤保险条例第十四条。 法律分析 在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况： 1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的； 2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的； 3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故； 4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。 总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。 其中根据《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落的情况造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。房屋所有人，也就是房东将房屋租赁时，在房屋质量问题上、居住房屋和使用物品注意事项等是有义务提醒租客的，而租客在同意在该情况下租赁房屋，在居住时所造成的伤害应由租客承担。 房东有义务帮租客办居住证吗 房东是否有义务帮租客办居住证要看合同中的约定。如果合同中没有明确约定，则房东没有义务，具体以合同约定为准。房客申请办理居住证，对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。正常提供相关申请办理出租登记，对房东的影响并不大的，法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的，还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。最后申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 员工下班走楼梯摔伤算工伤吗 下班后在单位下楼梯时摔倒致骨折可以算工伤。根据《工伤保险条例》第十四条:职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； （四）患职业病的； （五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； （六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的； （七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 结语 根据上述情况，房东在房屋租赁期间需要承担责任的情况包括房屋设备损坏导致租客受伤、房屋老化导致租客受伤、未向租客说明相关安全事项导致意外事故以及超出合同范围造成的伤害。根据《民法典》第一千二百五十三条，房东在房屋质量问题上有义务提醒租客，若无法证明无过错，则应承担侵权责任。至于房东是否有义务帮租客办居住证，需根据合同约定确定。员工下班走楼梯摔伤可被认定为工伤，根据《工伤保险条例》的相关规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 |
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