| 问题 | 郑州不动产抵押登记办理指南 |
| 释义 | 服务对象：个人、单位申报材料：1．不动产登记申请审批表；2．申请人身份证明材料（验原件留复印件）；3．不动产权证房屋所有权证；4．询问记录；5．抵押权人为法人单位的，提交相关部门颁发的许可其从事；借贷金融业务的《金融机构营业许可证；抵押权人为典当企业的，提交相关部门颁发的有“房地产抵押典当业务”的《典当经营许可证和《特种许经营许可证；6．抵押权人为典当行时，提供典当行和当户共同出具的房地产抵押典当的情况说明；7．主债权合同；8．抵押合同；9．房屋交易和产权状况确认单等房管局备案材料。备注：不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。服务流程：1．在房管局取得郑州市房屋交易和产权状况确认单（抵押）。2．预约取号：申请人可以备齐所需材料到不动产登记中心现场取号，也可以添加微信公众号“郑州市不动产登记中心”提出预约申请。3．申请受理：申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出受理申请。4．申请及申请委托：1）申请人申请不动产登记时，申请人为境内自然人的，应当提交居民身份证或军官证、士官证，身份证遗失的，应提交临时身份证。自然人委托代理人申请登记的，代理人应提交代理人身份证明，被代理人身份证明和经公证的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中心做当面委托，并拍照存根。境内法人或其他组织申请不动产登记，应当由其法定代表人（或者负责人）申请，法定代表人不能申请的，可以委托代理人申请，代理人应当提交代理人身份证明和法定代表人（或者负责人）签署并加盖公章的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中心做当面委托，并拍照存根；2）填写材料：由工作人员指导在受理窗口填写相关材料：正式流程填写不动产登记申请书、询问记录，简易流程填写不动产登记申请审批表、询问记录受理人员审核当事人所提交的材料；3）材料审核：受理人员审核当事人所提交的材料，符合登记条件的予以登记，不符合登记条件的，当场书面告知申请人不予受理。5．领取凭证：受理人员受理完毕，给当事人出具受理凭证，缴费通知书。6．缴费：申请人在预约的不动产登记中心规定的日期内缴费。7．领取证明：申请人在预约的不动产登记中心规定的办结工作日后领取抵押证明。 |
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