问题 | 物业能不能停水停电 |
释义 | (一)不可以。作为小区的物业,需要根据合同上面的条款来履行应尽的义务,而且物业和业主都是平等的,所以不可以随便就停掉小区业主的水电,这种行为属于违约行为。 (二)而且作为小区的业主,如果没有按时的缴纳物业费用,那么小区的物业也是没有权利采取停水停电的方式来处理的,如果业主不缴纳物业费用,那么可以根据合同上面的要求承担一定的违约金,而且物业公司是有权利要求小区的业主将物业费用交齐的,但是没有权利可以通过停水停电的方式来处理。 (三)另外小区的业主也是会和当地的供水供电公司签订合同,等一旦签订合同之后就需要按照规定以及时间来缴纳相应的费用,如果出现逾期缴费的情况,那么供电以及供水公司是有权利停止供电或者是供水的。 (四)但是作为小区的物业,是没有权利私自对业主停止供电供水的,所以这一点是需要了解清楚的,可以找小区内部的物业管理人员咨询一下相关的事宜。 一、物业主要需要做什么 (一)作为小区的物业,是需要对小区房屋做好维护和修缮工作的,同时房屋内部的一些设施也是需要多加维护的,要在正常情况下可以使用,如果出现不能够使用的情况,还需要及时的进行维修,另外因为设备没有办法正常使用,而采取错误的方式使用,需要保持设备的完好。 (二)小区的绿化也是需要多加管理的,对话是需要定期进行修剪的,这样从外观上面来看是比较美观的,而且也能够给居住的业主提供一个非常好的生活环境。 (三)小区内部停放的车辆也是需要进行管理的,尤其是一些非常重要的通道,在停放车辆的时候需要有序的停放,避免出现堵塞的情况。 (四)小区内部的安全性也是需要多加注意的,所以小区内部会配备保安,保安是24小时轮班值班的,这样能够更好的保护小区内部业主的人身安全和财产安全,而且有什么问题也是可以找保安来咨询的。 二、物业的上级是什么部门 一般来说,物业公司的上级主管部门是住房建设局。住建局属下还有一个物业科,实际工作中,街道与物业公司的日常沟通最多,包括派出所、城管、安监、环境、就业等部门。 在企业运行上,也有税务、工商等等的部门对物业公司进行专业上的监管。投诉的话,可以尝试找住建局、街道,若无回音可以试试区、市政府的信访渠道。 |
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