| 问题 | 政府强制拆除违建农民怎么办 |
| 释义 | 第一，对房屋被定为违建本身可以提起法律程序维权。无证房不等于是违建。无证房屋是否违法要视情况而定，不是所有的无证房都是违建。 1982年公布《村镇建房用地管理条例》这是首次提出了宅基地的面积规定，提出村民建房用地，省级政府根据山区、丘陵、平原等不同情况规定用地面积，县级政府规定宅基地面积标准。在此之前，没有法律对宅基地面积有过统一规定。因此，1982年前建房占用的宅基地面积不管多大，都是合法的。 1987年《土地管理法》实施。根据该法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是首次把宅基地面积规定上升到法的高度。对于1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后至1987年《土地管理法》实施期间，建设住房宅基地超面积的，经过地方政府依照国家政策处理后，可以维持现状并进行确权。 2008年颁布实施《城乡规划法》该法第一次明确提出在自己宅基地上建造房屋，需要取得乡村建设规划许可证，翻建、重建、加建等行为的相关规定，由省、自治区、直辖市制定。 在此之前，《土地管理法》等相关法规，只有宅基地申请审批的相关要求，而没有建设住房上报审批的明确要求。不溯及既往，2008年以前在自己宅基地上建造的房屋是不是合法，不能简单的以是不是取得规划许可证、有没有办理房产证来判定。 实践中，不少地方部门把违建的查处当成了推进拆迁工作的手段，引发大量的行政纠纷。在法院的判决中，有大量违建认定，被法院判决撤销。因此，存量的房屋被认定为违建不要惊慌，需要拿起法律的武器维权。 第二，即使通过法律程序维权，房屋确实是违建，可以要求支配建筑材料 1、房屋被强拆，但其房屋的建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，其被拆迁户可以要求这些财产自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。 2在实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。 第三，建筑内财产损失的赔偿 1、依据法律规定，强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。 2、如果未清点财产就强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。 第四、住房安置、拆迁补助费和临时安置费 拆迁补偿包括房屋拆迁补偿、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到，如果被拆迁户是当地村民，仍然有权获得房屋安置，搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。法院有类似的裁判案例。 最后，其他合法权益的损失 1、在拆迁过程中，如果政府存在不合法、不合理的手段及其行为，并且还造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。 2、一定程度上遵循过错责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。 以上就是关于 政府强制拆除违建,农民怎么办 这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。 |
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