| 问题 | 村集体企业可以卖给个人吗 |
| 释义 | 村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地，但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理： 1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。 3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。 一、承包经营合同解除情形有什么 承包经营合同解除情形如下： 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的； 2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的； 3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的； 4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的； 5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的；等等。 二、土地承包经营权到期了怎么办 土地承包经营权到期后，承包人可以选择与发包方续签承包合同，也可选择不再继续承包。如承包人不再继续承包的，则该土地的使用权应当返还给发包人。农村土地承包经营权到期后由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。