| 问题 | 离婚后多久可以买房？ |
| 释义 | 各地离婚买房都没有限制，刚离婚就可以买房。不过立马买房需要全款。不管现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。不过买房的时候最好先把婚姻状态处理清楚，因为可能一不小心会变成夫妻双方共同财产，得确保离婚证已经拿到手了，这样现在买的房子才属于自己。 一、刚离婚是否可以立马买房 刚离婚是否可以立马买房需要分情况看待： 1、一般情况下，房地产管理部门对离婚买房没有特殊要求，只需要明确婚后的房产切割和名下的房产； 2、离婚后，自己名下没有房产再买房的，应该按照第一套房产来计算，有资格买房； 3、准备借钱买房的，需要看看银行的相关政策。 许多银行都出台了离婚人士要求第一笔抵押贷款的政策，这必须超越离婚1年才能放贷，堵住疑似假离婚买房的缝隙。 二、买房离婚再复婚有什么影响 一、复婚是一种法律做法，如果男女两方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明两方的感情并无完全破碎，或导致离婚的原由已被消除。在这种情况下，法律应予两方再次确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是无时间限制的，任意都能够，只要感情还无破碎。 二、但如果是为了买房而假离婚，则较好买房2年后才能够复婚。假离婚买房流程说简单点就是协议离婚流程走一遍，等房到手后，再找个机会，把复婚流程走一遍。 1、夫妻两方经过商量，写下离婚协议书。 2、带上两方资料，包括户口本，身份证，结婚照，离婚协议书，免冠照片到所在地民政局解决离婚登记。 3、民政部门经过审查，核实以后发放离婚证，并注销结婚照，待当事人获到离婚证时，即解除夫妻关系。 4、拿到离婚证后，适合的一方去解决买房手续，直到房到手。 5、待一切办妥后，过一段时间，找个机会二人复婚。 三、婚前房产怎么分配离婚 离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形： （一）婚前买房是一方个人支付全部房款这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 （二）婚前买房均为二人出资如果买房后结婚再离婚的，或者买房后没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产可以认为是双方的共有财产进行分割，分割方式按当时的出资比例。 （三）一人支付首付，婚后还贷。婚前买房由一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 （四）婚前父母买房的。看父母在购置房屋是是否表示赠与夫妻双方。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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