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问题	房屋买卖税费的计算方法是什么
释义	一、房屋买卖税费计算方式卖方： ①印花税--0.05%； ②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）； ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方： ①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）； ②印花税--0.05%。
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