| 问题 | 房东反悔不过户已网签 |
| 释义 | 法律分析：1、网签的有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准，一般是约定三个月内进行过户。2、网签过期之后，违约方需要按照合同约定承担违约责任。如果双方想要继续进行交易，则需要重新办理网签手续，在进行办理房产过户手续。如果双方想要终止合同的话，那么在买卖双方协商一致之后，可以携带相关资料到房管局办理网签合同注销手续。3、撤销网签合同的，需要双方携带合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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