| 释义 |
法律分析：在房屋过户前，确认房产是否存在异议是非常重要的步骤。对于该问题，法律并没有规定具体的操作细节，但是我们可以从以下几点来分析：
1. 查看房产证书：房产证书是房产所有权的法定证明，可以通过查看房产证书来确认房产的所有权是否存在争议。
2. 查阅土地部门档案：土地部门档案中存放着房产所在地的土地使用情况、土地性质等信息。可以通过查阅土地部门档案来确认房产是否存在土地权属问题。
3. 办理产权证书查询：产权证书查询可以通过房产交易中心或不动产登记中心等机构来查询，可以确认房屋是否有异议记录。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第十八条规定：“不动产权证书是证明权属的法定证明。”。
2.《中华人民共和国土地管理法》第二十三条规定：“各级土地管理部门应当建立土地利用档案，对土地利用实施登记，记录土地利用规划、土地利用权变更及其他重要事项。”
3.《不动产登记暂行条例》第九条规定：“不动产登记机构应当在房地产交易活动中为当事人提供房屋不动产权属查询、不动产权属证明、不动产权属变更登记等服务。”
|