| 释义 |
二手房买卖核实房屋权产需要：
（一）查验该房屋有无债务负担；
（二）是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制；
（三）要求卖方提供房产证身份证，并查询是否为在租房源、是否为共有财产等。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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