问题 | 房产证与土地证的定义和作用 |
释义 | 本文介绍了不动产登记证的产生和作用,以及房屋所有权证和房产证的区别和联系。文章指出,房子的所有权是以房产证为准的,但如果房产证还没办下来,可以以购房合同为准。在申请共有不动产登记时,申请人需要提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。此外,农村新办房产证时,写谁的名字都可以,只要协商一致即可。 法律分析 目前,土地证和房产证已经不再存在,现在使用的是“不动产登记证”。 1、土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。 2、房产证:是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 一、房子的所有权是以房产证为准还是购房合同为准 房子的所有权是以房产证为准还是购房合同,视具体情况而定。 法律上房屋所有权要看房产证,但是如果房产证还没办下来,可以以购房合同为准。房屋所有权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,房包括房屋所有权证和房屋共有权证。申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: 1、登记申请书; 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; 4、不动产界址、空间界限、面积等材料; 5、与他人利害关系的说明材料; 6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 二、农村新办房产证写谁名字都可以吗 农村新办房产证写谁的名字都可以,只要协商一致即可,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭此证管理和使用自己的房屋。 拓展延伸 房产证与折急证有什么区别 房产证即购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 结语 不动产登记证是当前房地产领域的热门话题。土地证和房产证已经不再存在,现在使用的是不动产登记证。房子的所有权是以房产证为准还是购房合同为准,视具体情况而定。如果房产证还没办下来,可以以购房合同为准。申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。在农村新办房产证时,写谁的名字都可以,只要协商一致即可。房产证是房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。 |
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