| 释义 |
法律主观：
过户费用： 1、 契税 ； 90平方米以下首次 购房 的按1%缴纳； 90—140平方米按房价1.5%缴纳； 140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 卖方承担； 3、 土地增值税 ； 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 卖方承担； 4、所得税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 （房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费； 按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； 5、房屋产权登记费： 80.00元。 买方承担； 6、房屋评估费； 按评估额0.5%缴纳买方承担； 7、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的 印花税 。 房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
法律客观：
《契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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