| 问题 | 婚前买的房婚后过户算谁的？ |
| 释义 | 如果一方在婚前已经完成主要或全部购房行为，但婚后才取得产权证，该财产仍属于婚前个人财产。但如果婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或夫妻一方通过自己的收入还贷，离婚时该房产由双方协议处理。 法律分析 婚前买的房婚后过户的，若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为，但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。但是一方婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或者夫妻一方通过自己的收入还贷的，离婚时该房产由双方协议处理。 拓展延伸 婚前购买的房产在婚后过户的归属问题一直备受关注。一般来说，婚前购买的房产属于个人财产，但如果在婚后居住并产生了共同财产，那么该房产可能被视为夫妻共同财产。在婚后过户的问题上，应该先了解当地的法律规定和相关政策，再根据具体情况选择合适的过户方式。如果夫妻双方都认为该房产应该归属于个人财产，可以签订相关协议并进行公证。如果夫妻双方无法达成一致，可以通过诉讼等法律手段解决。总之，在婚前购买房产时，应该考虑到婚后的可能性，尽可能地做好规划和准备，以避免不必要的纠纷和损失。 结语 婚前购买的房产在婚后过户的归属问题备受关注。若婚前已完成购房行为，但婚后才取得产权证，该财产仍属婚前个人财产。但若婚后共同还贷或夫妻一方通过自己的收入还贷，该房产由双方协议处理。在过户问题上，应先了解法律规定和政策，选择合适的方式。夫妻可签订相关协议并进行公证，如无法达成一致，可通过法律手段解决。婚前购房时应考虑婚后情况，做好规划和准备，避免不必要的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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