| 释义 |
总共需要缴纳3种税，分别是：
1、增值税：征收率5.55%，由卖方交纳，假设出让售卖购买时间不行2年的非一般住宅，依照足额交税增值税，假设出让售卖购买时间超出2年的非一般住宅或是出让售卖购买不行2年的一般住宅，依照2次买卖价差收增值税，假设出让售卖购买2年以上的一般住宅免税增值税，假设所售卖房地产是一般住宅类如铺面、写字楼、工业厂房等，则不管是不是超出2年都是足额征收增值税；
2、个税：征收率买卖总金额1%或2次买卖差值企业10%，由卖方交纳。征收规范有两个：家中仅有住宅及其购买时间超出五年。假设2个规范都考虑免税个税，一切一条不符合都需求交纳个人所得税。此外针对一般住宅类房地产不管什么原因必须交纳个人所得税；
3、合同印花税：征收率1%，买卖方一人一半。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
|