| 问题 | 工期损失怎么计算公式 |
| 释义 | 以工程工期延误损失计算为例： 1、总费用法：较简单，基本思路是按现行计价规定计算索赔值，另外也可按固定总价合同转化为成本加酬金合同，即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税金等作为索赔值； 使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件： （1）合同实施过程中总费用计算是准确的，工程成本计算符合现行计价规定，成本分摊方法、分摊基础选择合理；实际成本与索赔报价成本所包括内容应一致； （2）承包商的索赔报价是合理的，反映实际情况； （3）费用损失的责任，或干扰事件的责任与承包商无任何关系。 2、分项法：按每个或每类干扰事件引起费用项目损失分别计算索赔值的方法。 特点：比前者复杂，能反映实际情况，为索赔报告的进一步分析提供依据，应用面广。 3、因素分析法：亦称连环替代法，将各指标按客观存在的经济关系，分解为若干因素指标连乘形式。 一、工期损失的索赔依据 1、双方往来的信件及各种会议，会谈纪要。 2、招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书，工程图纸及技术规范等。 3、发包人或者工程师签认的签证。 4、气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。 5、国家有关法律法令政策性文件。 6、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件（施工记录备忘录施工月报施工日志等）及工程照片。 7、工程核算资料，财务报告，财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定。 8、工程有关的图片片和录象，。备忘录，对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录，并请给予书面确认。 9、投标前发包人提供的现场资料和参考资料。 10、其他，如官方发布的物价指数，汇率，规定等 二、工程延期情形有哪些 1、发包人未按合同约定时间开工的，以实际开工时间作为工期的起算点，工期向后顺延相应迟延开工的时间。 2、虽然进场，但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法定条件，如工地未满足合同约定的开工要求，法律上相关审批手续未办妥等。 3、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。 4、发包人未按合同约定支付工程款的。 5、发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的。 6、设计变更，导致工程量增加的。 7、发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、勘察报告及其他书面资料存在错误或疏漏的。 |
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