| 问题 | 关于宅基地分家协议书 |
| 释义 | 双方在真实的意识表示下签订的合同，只要不违反法律的强制性规定就是有效的，这与公证无关，只不过公证能是合同的效力更强，但是公证是要交公证费的，房产公正应该是按照房产的价值进行收费的，具体你可以咨询公证机构。 一、婚前协议是不是需要公证？ 婚前协议可以不公证，未经公证的婚前协议只要是属于双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规和公序良俗就是有效的。但是婚前协议公证后会具有更高的证据效力。 《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 二、合同必须公证才会有效吗 合同的生效并不一定需要进行公证，只要合同是在双方达成合意下签署，且不违反法律规定，不损害国家、集体或者第三人的利益，就是有效的合同。公证是加强合同效力的一种选择。因此哪怕是没有经过公证，只要其要件是合法的，那么合同就是有效的。公证的核心在于严格审核合同内容的合法性和真实性，在审查确认无误后，进一步增强合同的效力。 三、这个房产公证有法律效力吗？ 房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下： 1、房产公证可确保房产交易行为的真实性； 房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。 2、公证可确保房产交易行为的合法性； 房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国《民法典》所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： (一)内容具体确定; (二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 |
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